Kagsmarkvej 2, Knudstrup

Villa · 215 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.810 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 2810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.653 kr/m².2.474.499 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.763.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,26 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, andet1.200.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2008Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrupvej 35, Løve Mark 4270 Høng	230 m²	2,6 km	22-12-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Høng Landevej 4, Løve 4270 Høng	259 m²	2,2 km	03-07-2024	3.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Stensbjergvej 6, Gierslev 4270 Høng	230 m²	3,7 km	11-12-2023	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	4,1 km	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Blindkildevej 6, Solbjerg 4270 Høng	207 m²	4,1 km	02-07-2025	2.395.000 kr.	11.570 kr./m²
Krogsgårdvej 3, Solbjerg 4270 Høng	204 m²	4,1 km	15-02-2024	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Knudstrupvej 12, Løve 4270 Høng	147 m²	2,3 km	20-01-2026	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	3,7 km	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Kløvervej 35 4270 Høng	212 m²	4,9 km	10-09-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	5,0 km	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu