Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Piniehøj 7

Villa · 237 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.317 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1994. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
1317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.896.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.579 kr/m².14.109.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPiniehøj gns: 71.523 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering13.960.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,61 pct. siden aug. 2017
1,2M5,1M8,9M12,8M16,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20178.250.000 kr.14. feb. 202213.475.000 kr.7. jul. 202213.475.000 kr.I dag · vores estimat13.960.898 kr.Markedet · 19922.073.987 kr.Markedet · 19932.098.161 kr.Markedet · 19942.721.471 kr.Markedet · 19952.602.023 kr.Markedet · 19961.487.649 kr.Markedet · 19972.507.223 kr.Markedet · 19983.172.482 kr.Markedet · 19992.748.963 kr.Markedet · 20003.685.350 kr.Markedet · 20014.531.914 kr.Markedet · 20024.507.266 kr.Markedet · 20034.705.161 kr.Markedet · 20044.888.362 kr.Markedet · 20056.122.421 kr.Markedet · 20067.262.628 kr.Markedet · 20079.838.344 kr.Markedet · 20088.008.941 kr.Markedet · 20096.641.214 kr.Markedet · 20105.902.959 kr.Markedet · 20119.618.171 kr.Markedet · 20126.758.529 kr.Markedet · 20139.035.625 kr.Markedet · 20145.957.469 kr.Markedet · 20157.265.709 kr.Markedet · 20166.437.631 kr.Markedet · 20178.187.165 kr.Markedet · 20188.572.290 kr.Markedet · 20197.515.744 kr.Markedet · 20208.609.499 kr.Markedet · 202110.420.179 kr.Markedet · 202214.292.759 kr.Markedet · 202313.026.705 kr.Markedet · 202410.863.843 kr.Markedet · 202511.070.033 kr.Markedet · 202613.002.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg
13.475.000 kr.
7. jul. 2022 · Alm. Salg
13.475.000 kr.
I dag · vores estimat
13.960.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg13.475.000 kr.
  • feb.Ejerskifte13.475.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte8.250.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Piniehøj 2
2960 Rungsted Kyst		180 m²75 m15-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Rungsted Strandvej 75
2960 Rungsted Kyst		255 m²286 m19-07-202616.900.000 kr.66.275 kr./m²
Boganisvej 11
2960 Rungsted Kyst		231 m²700 m16-10-20249.500.000 kr.41.126 kr./m²
Rungsted Strandvej 73A
2960 Rungsted Kyst		210 m²217 m10-09-20248.500.000 kr.40.476 kr./m²
Rungsted Strandvej 110
2960 Rungsted Kyst		220 m²830 m16-01-202519.400.000 kr.88.182 kr./m²
Louise Park 3
2960 Rungsted Kyst		262 m²585 m16-01-202511.400.000 kr.43.511 kr./m²
Rungsted Strandvej 65
2960 Rungsted Kyst		281 m²40 m11-05-202522.200.000 kr.79.004 kr./m²
Ulvemosevej 9
2960 Rungsted Kyst		234 m²1,6 km26-03-202410.200.000 kr.43.590 kr./m²
Rungsted Strandvej 94C
2960 Rungsted Kyst		206 m²674 m14-07-202418.100.000 kr.87.864 kr./m²
Ingeborg Vænge 9
2960 Rungsted Kyst		272 m²545 m19-11-202411.995.000 kr.44.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden