Mølleløkken 2, Næsby

Villa · 132 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 132 m².2.778.996 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.149.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,48 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.149.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.650.000 kr.
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thune Nielsens Vej 24, Næsby 5270 Odense N	133 m²	122 m	14-06-2025	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Stavisvej 27, Næsby 5270 Odense N	127 m²	143 m	15-06-2025	3.095.000 kr.	24.370 kr./m²
Lundsvænget 4, Næsby 5270 Odense N	135 m²	287 m	11-01-2026	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Gudrunvænget 4, Næsby 5270 Odense N	131 m²	423 m	18-03-2024	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Gudrunvænget 3, Næsby 5270 Odense N	134 m²	400 m	22-04-2024	2.120.000 kr.	15.821 kr./m²
Gudrunvænget 9, Næsby 5270 Odense N	134 m²	444 m	09-07-2024	2.025.000 kr.	15.112 kr./m²
Karlavej 4, Næsby 5270 Odense N	140 m²	343 m	29-07-2026	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Brinken 2, Næsby 5270 Odense N	128 m²	615 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Søren Eriksens Vej 4, Næsby 5270 Odense N	125 m²	437 m	26-02-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Ågade 75, Næsby 5270 Odense N	135 m²	681 m	29-07-2025	3.430.000 kr.	25.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu