Prisvurdering · 8722 Hedensted

Ringparken 20

Villa · 165 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.350 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.199.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.756 kr/m².3.124.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.790.689 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.199.000 kr / Estimat: 2.651.904 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,61 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.790.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2021okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringparken 46 8722 Hedensted	151 m²	87 m	02-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Ringparken 3 8722 Hedensted	204 m²	175 m	11-04-2025	3.850.000 kr.	18.873 kr./m²
Ringparken 22 8722 Hedensted	211 m²	31 m	16-08-2025	3.565.000 kr.	16.896 kr./m²
Ringparken 16 8722 Hedensted	232 m²	65 m	25-02-2025	2.875.000 kr.	12.392 kr./m²
Lysagervænget 4 8722 Hedensted	165 m²	427 m	27-03-2025	3.425.000 kr.	20.758 kr./m²
Lysagervænget 40 8722 Hedensted	168 m²	309 m	04-03-2025	3.226.000 kr.	19.202 kr./m²
Rørkærvej 34 8722 Hedensted	160 m²	323 m	27-05-2024	2.560.000 kr.	16.000 kr./m²
Birke Alle 6B 8722 Hedensted	171 m²	292 m	06-10-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Fejringhusvej 20 8722 Hedensted	158 m²	263 m	29-01-2025	3.070.000 kr.	19.430 kr./m²
Lysagervænget 31 8722 Hedensted	161 m²	423 m	16-06-2024	2.825.000 kr.	17.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu