Torvet 5, 7470 Karup J — Rækkehus · 150 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 988 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.923 kr/m².1.093.571 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.237.476 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.345.083 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringparken 34, Kølvrå 7470 Karup J	115 m²	441 m	22-10-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Kastanievej 25 7470 Karup J	90 m²	2,8 km	05-03-2024	835.000 kr.	9.278 kr./m²
Kastanievej 43 7470 Karup J	90 m²	2,8 km	25-07-2024	835.000 kr.	9.278 kr./m²
Kongemosevej 17, Frederiks 7470 Karup J	134 m²	8,6 km	08-03-2024	1.340.000 kr.	10.000 kr./m²
Kongemosevej 19A, Frederiks 7470 Karup J	133 m²	8,5 km	28-06-2024	1.120.000 kr.	8.421 kr./m²
Volden 16D, Skelhøje 7470 Karup J	75 m²	12,0 km	23-02-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Savværket 16 7470 Karup J	120 m²	999,0 km	30-09-2026	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu