Skadevænget 11

Villa · 174 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget carport: 13 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.878 kr/m².5.984.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.209.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,72 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.209.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skadevænget 19 2791 Dragør	150 m²	78 m	01-06-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	197 m	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Fasanvænget 20 2791 Dragør	170 m²	182 m	18-12-2025	7.675.000 kr.	45.147 kr./m²
Stærevænget 20 2791 Dragør	172 m²	378 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Møllevej 83 2791 Dragør	178 m²	289 m	05-01-2026	6.095.000 kr.	34.242 kr./m²
Kornstykket 14 2791 Dragør	168 m²	242 m	25-03-2026	6.250.000 kr.	37.202 kr./m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	488 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Hvidtjørnen 11 2791 Dragør	176 m²	506 m	13-07-2026	8.150.000 kr.	46.307 kr./m²
Spættevænget 13 2791 Dragør	178 m²	432 m	11-12-2024	4.150.000 kr.	23.315 kr./m²
Duevænget 8 2791 Dragør	173 m²	588 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	27.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu