Solbakken 11, Skovlund, 6823 Ansager — Villa · 91 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 732 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SkovlundMedian pris/m² for villa i Skovlund (6823, sidste 24 mdr.): 4.398 kr/m² × 91 m².400.218 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering316.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,21 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 316.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 20, Skovlund 6823 Ansager	178 m²	78 m	06-10-2025	810.000 kr.	4.551 kr./m²
Lundvej 16, Skovlund 6823 Ansager	90 m²	356 m	10-04-2025	325.000 kr.	3.611 kr./m²
Fredensgade 1, Skovlund 6823 Ansager	102 m²	331 m	22-02-2026	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Hovedgaden 9, Skovlund 6823 Ansager	108 m²	431 m	01-04-2025	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Lundvej 18, Skovlund 6823 Ansager	114 m²	357 m	23-01-2026	314.900 kr.	2.762 kr./m²
Vinkelvej 8 6823 Ansager	89 m²	3,4 km	18-07-2024	695.000 kr.	7.809 kr./m²
H C Eskildsensvej 1A 6823 Ansager	95 m²	3,6 km	12-03-2024	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Kølbanken 12A 6823 Ansager	87 m²	3,7 km	23-06-2025	695.000 kr.	7.989 kr./m²
Parkvænget 5, Skovlund 6823 Ansager	134 m²	380 m	05-03-2024	820.000 kr.	6.119 kr./m²
Nygade 7 6823 Ansager	86 m²	4,0 km	05-11-2024	450.000 kr.	5.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu