Fuglevangsvej 8B

Rækkehus · 271 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 271 m², grund på 2.500 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2008. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 323 m²
Grundareal: 2500 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.486.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.842 kr/m².8.764.000 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.182.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,50 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2021 · Alm. Salg: 15.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.182.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg15.600.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
2008Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupørevej 3B 2960 Rungsted Kyst	218 m²	284 m	19-03-2024	9.200.000 kr.	42.202 kr./m²
Helleholm 17 2960 Rungsted Kyst	178 m²	171 m	19-09-2024	8.750.000 kr.	49.157 kr./m²
Sømandshvile Park 21 2960 Rungsted Kyst	173 m²	267 m	30-08-2024	7.900.000 kr.	45.665 kr./m²
Sømandshvile Park 19 2960 Rungsted Kyst	172 m²	259 m	06-08-2026	8.650.000 kr.	50.291 kr./m²
Smidstrupørevej 3A 2960 Rungsted Kyst	163 m²	279 m	16-01-2026	8.850.000 kr.	54.294 kr./m²
Helleholm 29 2960 Rungsted Kyst	152 m²	81 m	30-01-2025	7.945.000 kr.	52.270 kr./m²
Helleholm 45 2960 Rungsted Kyst	152 m²	153 m	18-11-2023	6.250.000 kr.	41.118 kr./m²
Sømandshvilevej 27 2960 Rungsted Kyst	155 m²	394 m	18-05-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Vallerødgade 11B 2960 Rungsted Kyst	238 m²	2,9 km	05-06-2026	15.300.000 kr.	64.286 kr./m²
Sømandshvilevej 17 2960 Rungsted Kyst	143 m²	400 m	03-03-2025	6.800.000 kr.	47.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu