Thomas Winthers Vej 48, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.113 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.362 kr/m².1.479.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThomas gns: 18.281 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+20,90 pct.
3Vores vurdering1.369.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,59 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2007majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Winthers Vej 52 9370 Hals	66 m²	57 m	07-08-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Thomas Winthers Vej 5 9370 Hals	67 m²	233 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Thomas Winthers Vej 64 9370 Hals	64 m²	102 m	14-10-2025	1.170.000 kr.	18.281 kr./m²
Thomas Winthers Vej 62 9370 Hals	60 m²	126 m	14-01-2026	1.235.000 kr.	20.583 kr./m²
Thomas Winthers Vej 57 9370 Hals	60 m²	140 m	17-06-2026	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Thomas Winthers Vej 4 9370 Hals	83 m²	174 m	02-05-2026	1.490.000 kr.	17.952 kr./m²
Thomas Winthers Vej 27 9370 Hals	88 m²	235 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Thomas Winthers Vej 24 9370 Hals	99 m²	45 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Jens Winthers Vej 13 9370 Hals	72 m²	119 m	17-12-2024	1.455.000 kr.	20.208 kr./m²
Plantagevej 18, Gl Bisnap 9370 Hals	68 m²	496 m	01-05-2026	1.575.000 kr.	23.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu