Klavervej 17

Villa · 172 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 971 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.337 kr/m².5.325.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlavervej gns: 36.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²+10,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 239% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering6.035.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,18 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.007.342 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.035.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg6.795.000 kr.
2019Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.007.342 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klavervej 34 4600 Køge	186 m²	84 m	22-08-2026	6.742.000 kr.	36.247 kr./m²
Klavervej 50 4600 Køge	146 m²	134 m	09-04-2025	5.995.000 kr.	41.062 kr./m²
Digevej 1 4600 Køge	174 m²	239 m	14-11-2023	4.450.000 kr.	25.575 kr./m²
Obovej 26 4600 Køge	172 m²	421 m	16-11-2025	6.995.000 kr.	40.669 kr./m²
Ewaldsvej 9 4600 Køge	170 m²	595 m	07-10-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Valdemarsvej 27 4600 Køge	176 m²	559 m	12-02-2024	6.375.000 kr.	36.222 kr./m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	638 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Vordingborgvej 21 4600 Køge	168 m²	610 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Tunøvej 3 4600 Køge	172 m²	931 m	13-01-2025	4.550.000 kr.	26.453 kr./m²
Ewaldsvej 1 4600 Køge	166 m²	685 m	02-03-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu