Strandvejen 87, 7741 Frøstrup — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 988 m², opført i 1944, renoveret i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.310 kr/m².1.044.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 14.937 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7741-snit 22.864 kr/m²-34,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering826.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984Ombygning
1981majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 75, Lildstrand 7741 Frøstrup	58 m²	137 m	03-05-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Svenstibakkevej 18, Lildstrand 7741 Frøstrup	60 m²	165 m	21-01-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Svenstibakkevej 6, Lildstrand 7741 Frøstrup	60 m²	177 m	14-05-2025	550.000 kr.	9.167 kr./m²
Svenstibakkevej 48, Lildstrand 7741 Frøstrup	65 m²	365 m	28-11-2023	1.265.000 kr.	19.462 kr./m²
Svenstibakkevej 70, Lildstrand 7741 Frøstrup	68 m²	244 m	19-06-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Svenstibakkevej 3, Lildstrand 7741 Frøstrup	74 m²	140 m	06-06-2025	820.000 kr.	11.081 kr./m²
Svenstibakkevej 33, Lildstrand 7741 Frøstrup	73 m²	414 m	11-03-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Svenstibakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	75 m²	195 m	09-10-2023	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Krinkelkrogen 16, Lildstrand 7741 Frøstrup	81 m²	530 m	20-03-2026	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Minesvej 11, Nørklit 7741 Frøstrup	64 m²	2,9 km	14-01-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu