Solfrydvej 9, Strand Esbønderup

Fritidshus · 107 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.072 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i Strand EsbønderupMedian pris/m² for fritidshus i Strand Esbønderup (3250, sidste 24 mdr.): 35.833 kr/m² × 107 m².3.834.131 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 218% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.801.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,16 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.801.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.225.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosesvinget 10 3250 Gilleleje	106 m²	350 m	03-04-2025	2.885.000 kr.	27.217 kr./m²
Revlingedalen 10, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	104 m²	313 m	04-06-2025	4.175.000 kr.	40.144 kr./m²
Snørengen 19 3250 Gilleleje	107 m²	577 m	26-11-2024	4.675.000 kr.	43.692 kr./m²
Markvej 16, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	106 m²	528 m	03-05-2025	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Dyrholmen 38, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	100 m²	153 m	22-06-2025	1.943.500 kr.	19.435 kr./m²
Tinkerupvej 12 3250 Gilleleje	104 m²	614 m	04-05-2026	5.350.000 kr.	51.442 kr./m²
Feriebyen 5, Gilbjerg 3250 Gilleleje	98 m²	227 m	17-12-2023	3.350.000 kr.	34.184 kr./m²
Lerager 13 3250 Gilleleje	109 m²	849 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Kløvermarksvej 22 3250 Gilleleje	101 m²	607 m	11-03-2024	2.225.000 kr.	22.030 kr./m²
Birkedalen 12, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	105 m²	910 m	01-01-2024	1.999.000 kr.	19.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu