Rylevej 9, Strøby, 4671 Strøby — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2016. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.793 kr/m².1.917.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.962.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,01 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2016Ombygning
2006okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 8, Strøby 4671 Strøby	95 m²	48 m	28-11-2025	2.525.000 kr.	26.579 kr./m²
Rylevej 11, Strøby 4671 Strøby	101 m²	29 m	09-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Brinken 226 4671 Strøby	76 m²	763 m	05-02-2024	1.425.000 kr.	18.750 kr./m²
Svanevej 8 4671 Strøby	83 m²	158 m	02-03-2026	2.495.000 kr.	30.060 kr./m²
Kystvejen 218 4671 Strøby	75 m²	805 m	20-01-2026	2.820.000 kr.	37.600 kr./m²
Brinken 194 4671 Strøby	76 m²	1,1 km	30-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Hejrevej 9 4671 Strøby	69 m²	374 m	08-11-2024	1.395.000 kr.	20.217 kr./m²
Løvsangervej 23 4671 Strøby	81 m²	616 m	24-05-2025	2.335.000 kr.	28.827 kr./m²
Svalemosevej 90 4671 Strøby	80 m²	780 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Lærkevænget 4 4671 Strøby	74 m²	1,0 km	27-03-2025	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu