Øster Alle 5

Villa · 118 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 482 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.020 kr/m².1.210.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØster gns: 12.961 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.163 kr/m²+16,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.616.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,52 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Alle 7 9700 Brønderslev	131 m²	22 m	29-07-2024	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Vintervænget 30 9700 Brønderslev	120 m²	210 m	14-10-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Klintøs Alle 4 9700 Brønderslev	111 m²	111 m	23-02-2026	615.000 kr.	5.541 kr./m²
Urfuglevej 3 9700 Brønderslev	120 m²	459 m	16-12-2023	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Fasanvej 58A 9700 Brønderslev	115 m²	451 m	06-08-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Vestergade 126 9700 Brønderslev	119 m²	656 m	14-11-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Langelandsgade 26 9700 Brønderslev	119 m²	728 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Forårsvænget 11 9700 Brønderslev	119 m²	780 m	03-06-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Sommervænget 36 9700 Brønderslev	123 m²	563 m	12-06-2025	1.440.000 kr.	11.707 kr./m²
Fasanvej 92 9700 Brønderslev	120 m²	795 m	27-11-2024	1.455.000 kr.	12.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu