Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ingrid Marie Vej 10

Villa · 168 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 903 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.830 kr/m².2.823.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.097.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,06 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.310.000 kr.
23. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.097.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg3.310.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingrid Marie Vej 1 9230 Svenstrup J	187 m²	84 m	01-06-2025	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²
Pomonavej 3 9230 Svenstrup J	157 m²	135 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	10.669 kr./m²
Sjællandsvej 6A 9230 Svenstrup J	167 m²	688 m	25-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Pomonavej 8 9230 Svenstrup J	182 m²	70 m	21-07-2024	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Musvågevej 23 9230 Svenstrup J	168 m²	748 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Ørnevej 5 9230 Svenstrup J	165 m²	685 m	28-10-2025	2.080.000 kr.	12.606 kr./m²
Hvidtjørnevej 4 9230 Svenstrup J	161 m²	500 m	04-02-2026	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Lokeshøj 4 9230 Svenstrup J	169 m²	883 m	04-02-2025	3.670.000 kr.	21.716 kr./m²
Danefæet 10 9230 Svenstrup J	155 m²	329 m	12-11-2024	3.998.000 kr.	25.794 kr./m²
Tårnfalkevej 8 9230 Svenstrup J	173 m²	736 m	01-09-2026	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu