Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Højdevej 12

Villa · 115 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.494 kr/m².3.698.650 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdevej gns: 32.394 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.348.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,89 pct. siden dec. 2017
511k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.325.000 kr.31. aug. 20201.300.000 kr.30. sep. 20212.840.000 kr.I dag · vores estimat3.348.181 kr.Markedet · 1992617.435 kr.Markedet · 1993686.320 kr.Markedet · 1994764.750 kr.Markedet · 1995778.435 kr.Markedet · 1996808.220 kr.Markedet · 1997921.610 kr.Markedet · 19981.024.190 kr.Markedet · 1999995.785 kr.Markedet · 2000868.250 kr.Markedet · 20011.221.415 kr.Markedet · 20021.288.805 kr.Markedet · 20031.459.580 kr.Markedet · 20041.436.120 kr.Markedet · 20051.435.200 kr.Markedet · 20062.251.700 kr.Markedet · 20071.431.060 kr.Markedet · 20082.110.480 kr.Markedet · 20091.744.780 kr.Markedet · 20101.124.470 kr.Markedet · 20111.700.275 kr.Markedet · 20121.600.800 kr.Markedet · 20131.650.365 kr.Markedet · 20141.486.375 kr.Markedet · 20152.337.605 kr.Markedet · 20161.927.975 kr.Markedet · 20172.125.430 kr.Markedet · 20182.149.580 kr.Markedet · 20192.279.875 kr.Markedet · 20202.425.005 kr.Markedet · 20212.739.415 kr.Markedet · 20222.966.080 kr.Markedet · 20232.806.000 kr.Markedet · 20242.758.620 kr.Markedet · 20252.975.855 kr.Markedet · 20263.327.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.840.000 kr.
I dag · vores estimat
3.348.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.840.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1976majEjerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdevej 18
3660 Stenløse		100 m²55 m02-10-20254.100.000 kr.41.000 kr./m²
Højdevej 9
3660 Stenløse		133 m²58 m24-09-20242.950.000 kr.22.180 kr./m²
Højdevej 5
3660 Stenløse		96 m²120 m12-08-20253.751.000 kr.39.073 kr./m²
Højdevej 16
3660 Stenløse		142 m²41 m09-02-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Højdevej 8A
3660 Stenløse		181 m²71 m10-06-20265.495.000 kr.30.359 kr./m²
Rosenvænget 15
3660 Stenløse		115 m²106 m29-08-20243.750.000 kr.32.609 kr./m²
Rosenvænget 9
3660 Stenløse		115 m²130 m20-05-20264.300.501 kr.37.396 kr./m²
Rosenvænget 3
3660 Stenløse		115 m²180 m09-01-20252.840.000 kr.24.696 kr./m²
Rosenhaven 5
3660 Stenløse		114 m²118 m15-05-20242.650.000 kr.23.246 kr./m²
Søsumvej 5
3660 Stenløse		116 m²162 m17-03-20242.550.000 kr.21.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden