Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Faarupparken 75

Rækkehus · 80 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 311 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 429.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.920 kr/m².710.337 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaarupparken gns: 9.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 11.224 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering778.807 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 429.000 kr / Estimat: 871.761 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,17 pct. siden apr. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1987 · Alm. Salg: 447.160 kr.
I dag · vores estimat: 778.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989majEjerskifte
1987apr.Ejerskifte447.160 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faarupparken 10 7900 Nykøbing M	85 m²	126 m	24-09-2025	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Faarupparken 17 7900 Nykøbing M	104 m²	126 m	19-05-2026	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Frueled 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	72 m²	666 m	23-06-2026	553.375 kr.	7.686 kr./m²
Frueled 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	72 m²	666 m	01-01-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Provst Schades Alle 3 7900 Nykøbing M	77 m²	2,5 km	02-06-2025	280.000 kr.	3.636 kr./m²
Lupinvej 10 7900 Nykøbing M	105 m²	404 m	19-03-2024	1.115.000 kr.	10.619 kr./m²
Gasværksvej 11 7900 Nykøbing M	72 m²	2,2 km	13-05-2026	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Gasværksvej 11 7900 Nykøbing M	72 m²	2,2 km	04-07-2024	520.000 kr.	7.222 kr./m²
Lupinvej 22 7900 Nykøbing M	107 m²	377 m	28-04-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Lupinvej 34 7900 Nykøbing M	109 m²	313 m	07-05-2025	825.000 kr.	7.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu