Vibetoften 5, Egebæk, 6760 Ribe — Villa · 77 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EgebækMedian pris/m² for villa i Egebæk (6760, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 77 m².619.542 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering703.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,17 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Vedsted Vej 9, Egebæk 6760 Ribe	75 m²	141 m	17-07-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk 6760 Ribe	96 m²	272 m	13-08-2025	740.000 kr.	7.708 kr./m²
Ø Vedsted Mark 20 6760 Ribe	72 m²	2,8 km	22-09-2024	930.117 kr.	12.918 kr./m²
Daadyrtoften 1, Egebæk 6760 Ribe	103 m²	711 m	20-06-2025	1.151.000 kr.	11.175 kr./m²
V Vedsted Vej 32, Egebæk 6760 Ribe	111 m²	510 m	26-06-2026	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Mandøvej 12, Vester Vedsted 6760 Ribe	86 m²	3,4 km	07-11-2023	565.000 kr.	6.570 kr./m²
Hermelintoften 11, Egebæk 6760 Ribe	123 m²	350 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Broager 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	93 m²	3,6 km	15-04-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Daadyrtoften 11, Egebæk 6760 Ribe	125 m²	820 m	04-01-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Bredeslippe 6 6760 Ribe	81 m²	5,5 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	29.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu