Kirsebærvej 13

Villa · 182 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.042 kr/m².2.261.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 13.341 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.685 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.337.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,12 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.996.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.996.000 kr.
1976Bygget
1975dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 10 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	109 m	07-05-2024	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Kirsebærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	47 m	23-10-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²
Kirsebærvej 12 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	87 m	19-02-2026	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²
Kirsebærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	133 m	02-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Gefionsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	179 m²	285 m	15-05-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Gartnerparken 30 4654 Faxe Ladeplads	183 m²	379 m	29-10-2025	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²
Gefionsvej 1 4654 Faxe Ladeplads	184 m²	370 m	15-07-2026	3.155.000 kr.	17.147 kr./m²
Brombærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	206 m	08-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Brombærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	291 m	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Slåenvej 34 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	190 m	03-02-2025	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu