Davids Alle 34

Villa · 151 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 554 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.913 kr/m².4.343.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDavids gns: 25.908 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.514.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,51 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.514.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Davids Alle 24 9000 Aalborg	133 m²	81 m	28-01-2024	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²
Davids Alle 8 9000 Aalborg	200 m²	215 m	06-06-2024	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Sønder Alle 3 9000 Aalborg	154 m²	103 m	13-08-2024	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Enggårdsgade 32 9000 Aalborg	147 m²	102 m	12-03-2024	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Enggårdsgade 33C 9000 Aalborg	155 m²	182 m	25-02-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Ny Kærvej 22 9000 Aalborg	151 m²	456 m	12-02-2025	2.275.000 kr.	15.066 kr./m²
Asylvej 15 9000 Aalborg	154 m²	325 m	25-03-2025	4.242.000 kr.	27.545 kr./m²
Sønder Alle 11 9000 Aalborg	158 m²	114 m	26-06-2024	3.875.000 kr.	24.525 kr./m²
Enggårdsgade 30 9000 Aalborg	160 m²	89 m	04-06-2026	4.980.000 kr.	31.125 kr./m²
Spinderensvej 8 9000 Aalborg	148 m²	481 m	12-06-2026	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu