Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Dyvels Krat 8

Villa · 162 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.520 kr/m².5.625.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyvels gns: 35.281 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.905.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,53 pct. siden aug. 2025
912k2,5M4,0M5,6M7,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20255.650.000 kr.I dag · vores estimat5.905.731 kr.Markedet · 1992911.574 kr.Markedet · 1993934.740 kr.Markedet · 19941.148.094 kr.Markedet · 19951.274.292 kr.Markedet · 19961.426.896 kr.Markedet · 19971.535.436 kr.Markedet · 19981.351.890 kr.Markedet · 19991.838.700 kr.Markedet · 20001.691.604 kr.Markedet · 20012.200.284 kr.Markedet · 20022.015.928 kr.Markedet · 20032.025.810 kr.Markedet · 20042.038.608 kr.Markedet · 20053.134.376 kr.Markedet · 20063.883.626 kr.Markedet · 20073.407.346 kr.Markedet · 20083.045.438 kr.Markedet · 20091.652.076 kr.Markedet · 20102.925.072 kr.Markedet · 20113.046.086 kr.Markedet · 20122.584.386 kr.Markedet · 20131.847.448 kr.Markedet · 20142.696.328 kr.Markedet · 20152.878.740 kr.Markedet · 20163.601.746 kr.Markedet · 20173.811.698 kr.Markedet · 20183.943.566 kr.Markedet · 20193.940.650 kr.Markedet · 20204.086.774 kr.Markedet · 20214.597.722 kr.Markedet · 20224.484.970 kr.Markedet · 20235.207.166 kr.Markedet · 20245.256.090 kr.Markedet · 20255.739.822 kr.Markedet · 20267.144.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.905.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyvels Krat 9
2740 Skovlunde		153 m²74 m16-04-20255.800.000 kr.37.908 kr./m²
Melbyvej 13
2740 Skovlunde		162 m²285 m11-11-20243.750.000 kr.23.148 kr./m²
Bøgevej 7
2740 Skovlunde		162 m²320 m05-05-20255.550.000 kr.34.259 kr./m²
Udbyvej 2C
2740 Skovlunde		160 m²278 m22-02-20245.450.000 kr.34.062 kr./m²
Pilevej 16
2740 Skovlunde		173 m²173 m06-03-20257.550.000 kr.43.642 kr./m²
Hjulbyvej 9
2740 Skovlunde		158 m²575 m10-03-20266.750.000 kr.42.722 kr./m²
Brobyvej 6
2740 Skovlunde		159 m²654 m25-06-20255.400.000 kr.33.962 kr./m²
Nederbyvej 61
2740 Skovlunde		156 m²507 m28-10-20245.250.000 kr.33.654 kr./m²
Humlevang 6
2740 Skovlunde		172 m²343 m23-02-20254.200.000 kr.24.419 kr./m²
Gambyvej 4
2740 Skovlunde		175 m²215 m21-08-20256.550.000 kr.37.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden