Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Snærildvej 25

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 451 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.132 kr/m².2.074.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnærildvej gns: 18.899 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.958.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,37 pct. siden okt. 2017
191k768k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.395.000 kr.31. jan. 20221.895.000 kr.I dag · vores estimat1.958.956 kr.Markedet · 1992553.932 kr.Markedet · 1993647.136 kr.Markedet · 1994614.520 kr.Markedet · 1995590.976 kr.Markedet · 1996628.020 kr.Markedet · 1997621.864 kr.Markedet · 1998653.508 kr.Markedet · 1999916.272 kr.Markedet · 2000893.376 kr.Markedet · 2001870.264 kr.Markedet · 2002992.952 kr.Markedet · 2003997.380 kr.Markedet · 2004978.696 kr.Markedet · 20051.191.456 kr.Markedet · 20061.248.372 kr.Markedet · 20071.296.216 kr.Markedet · 20081.467.828 kr.Markedet · 20091.606.176 kr.Markedet · 20101.385.532 kr.Markedet · 20111.363.608 kr.Markedet · 20121.140.588 kr.Markedet · 20131.360.800 kr.Markedet · 2014748.116 kr.Markedet · 20151.114.452 kr.Markedet · 20161.157.112 kr.Markedet · 20171.304.316 kr.Markedet · 20181.378.296 kr.Markedet · 20191.510.164 kr.Markedet · 20201.620.000 kr.Markedet · 20211.789.452 kr.Markedet · 20222.414.880 kr.Markedet · 20231.826.496 kr.Markedet · 20242.133.324 kr.Markedet · 20252.068.416 kr.Markedet · 20262.233.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.958.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget
  • 1964jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snærildvej 44
8300 Odder		104 m²117 m18-06-20242.050.000 kr.19.712 kr./m²
Snærildvej 29
8300 Odder		104 m²190 m11-11-20241.900.000 kr.18.269 kr./m²
Snærildvej 36
8300 Odder		114 m²60 m12-10-20252.300.000 kr.20.175 kr./m²
Snærildvej 78
8300 Odder		91 m²459 m26-11-20252.155.000 kr.23.681 kr./m²
Snærildvej 7
8300 Odder		134 m²141 m20-05-20262.200.000 kr.16.418 kr./m²
Snærildvej 9
8300 Odder		142 m²123 m04-08-20243.200.000 kr.22.535 kr./m²
Snærildvej 37
8300 Odder		140 m²279 m29-06-20243.348.000 kr.23.914 kr./m²
Snærildvej 8, st.
8300 Odder		71 m²134 m03-03-2024779.000 kr.10.972 kr./m²
Snærildvej 68
8300 Odder		146 m²376 m16-03-20252.113.000 kr.14.473 kr./m²
Snærildvej 8, 1.
8300 Odder		63 m²134 m01-03-2024704.000 kr.11.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden