Nybovej 17, Klint Str V

Fritidshus · 85 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.280 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Klint Str VMedian pris/m² for fritidshus i Klint Str V (4500, sidste 24 mdr.): 23.837 kr/m² × 85 m².2.026.145 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.618.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,71 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2005mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovej 12, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	50 m²	134 m	14-03-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Birkevænget 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	84 m²	245 m	14-11-2024	1.890.000 kr.	22.500 kr./m²
Stormlyvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	86 m²	266 m	26-02-2025	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Poppelvænget 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	305 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	16.860 kr./m²
Birkevænget 12, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	191 m	09-07-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Moselodden 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	85 m²	566 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Stormbakkevej 18, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	473 m	26-06-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Klint Strandvej 18, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	81 m²	387 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Skovsvinget 25, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	610 m	02-11-2025	2.995.000 kr.	34.425 kr./m²
Moselodden 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	383 m	30-09-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu