Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kalundborgvej 106A, 1., Havrebjerg

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Stald til fjerkræ
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
514 m²
Bebygget areal
358 m²
Erhvervsareal
358 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.724 kr/m².2.492.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk156 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.967.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,31 pct. siden aug. 2025
493k4,0M7,5M11,0M14,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat1.967.191 kr.Markedet · 19923.703.752 kr.Markedet · 1993525.252 kr.Markedet · 1994834.444 kr.Markedet · 1995670.332 kr.Markedet · 19961.794.000 kr.Markedet · 1997529.620 kr.Markedet · 1998791.700 kr.Markedet · 1999583.128 kr.Markedet · 2000779.688 kr.Markedet · 20011.019.928 kr.Markedet · 20021.781.364 kr.Markedet · 20031.932.528 kr.Markedet · 20041.840.644 kr.Markedet · 20051.964.820 kr.Markedet · 20062.285.400 kr.Markedet · 20072.231.112 kr.Markedet · 20082.415.660 kr.Markedet · 20091.705.080 kr.Markedet · 20101.269.840 kr.Markedet · 20112.038.608 kr.Markedet · 2012911.196 kr.Markedet · 20131.487.460 kr.Markedet · 20141.204.320 kr.Markedet · 20151.046.292 kr.Markedet · 20161.233.492 kr.Markedet · 20171.596.348 kr.Markedet · 20181.767.792 kr.Markedet · 20191.505.712 kr.Markedet · 20202.291.640 kr.Markedet · 20212.453.100 kr.Markedet · 20222.412.540 kr.Markedet · 20232.104.128 kr.Markedet · 20241.691.196 kr.Markedet · 20251.691.196 kr.Markedet · 20262.474.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.967.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenagervej 4C
4200 Slagelse		124 m²2,3 km14-11-20242.250.000 kr.18.145 kr./m²
Herluf Trollesvej 4K
4200 Slagelse		150 m²4,7 km14-11-20243.500.000 kr.23.333 kr./m²
Eriksgade 1B
4200 Slagelse		144 m²5,0 km10-10-20242.450.000 kr.17.014 kr./m²
Herluf Trollesvej 4L
4200 Slagelse		135 m²4,7 km14-11-20243.500.000 kr.25.926 kr./m²
Købmagergade 2, 1.
4200 Slagelse		124 m²4,4 km03-07-20252.325.000 kr.18.750 kr./m²
Jernbanegade 24, 1.
4200 Slagelse		123 m²4,9 km21-07-20263.200.000 kr.26.016 kr./m²
Schweizerpladsen 1B, 1. tv
4200 Slagelse		128 m²5,2 km09-01-20251.925.000 kr.15.039 kr./m²
Valbyvej 9B
4200 Slagelse		112 m²4,6 km14-10-20251.840.000 kr.16.429 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 2.
4200 Slagelse		113 m²4,9 km18-04-20251.730.000 kr.15.310 kr./m²
Nytorv 13B, 4.
4200 Slagelse		195 m²5,2 km06-11-20252.200.000 kr.11.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden