Kalendervej 11

Villa · 133 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.733 kr/m².3.968.100 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.338.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,07 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.338.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.430.000 kr.
2004Ombygning
1985majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalendervej 9 8210 Aarhus V	120 m²	20 m	30-11-2025	4.185.000 kr.	34.875 kr./m²
Kalendervej 22 8210 Aarhus V	110 m²	93 m	16-10-2024	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
Kalendervej 21 8210 Aarhus V	206 m²	92 m	09-07-2024	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Kalendervej 25 8210 Aarhus V	209 m²	130 m	21-01-2025	4.350.000 kr.	20.813 kr./m²
Hasle Ringvej 21 8210 Aarhus V	134 m²	179 m	11-11-2025	3.430.000 kr.	25.597 kr./m²
Hasle Ringvej 29 8210 Aarhus V	135 m²	150 m	24-09-2024	2.998.000 kr.	22.207 kr./m²
Hasle Ringvej 43 8210 Aarhus V	130 m²	191 m	28-11-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Herredsvej 20, Hasle 8210 Aarhus V	134 m²	363 m	04-11-2024	4.270.000 kr.	31.866 kr./m²
Staghøjvej 11, Hasle 8210 Aarhus V	136 m²	263 m	09-09-2025	6.600.000 kr.	48.529 kr./m²
Junivej 25 8210 Aarhus V	133 m²	457 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu