Fridasminde 18

Villa · 179 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.559 kr/m².3.283.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridasminde gns: 12.727 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.844.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,15 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.844.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	54 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Fridasminde 2 8960 Randers SØ	136 m²	96 m	25-01-2024	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	245 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	126 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Spækhuggeren 30 8960 Randers SØ	180 m²	1,0 km	23-01-2025	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Lindelunden 42 8960 Randers SØ	175 m²	1,1 km	27-08-2025	3.825.000 kr.	21.857 kr./m²
Nordkaperen 14 8960 Randers SØ	174 m²	1,0 km	17-10-2024	3.895.000 kr.	22.385 kr./m²
Palmelunden 23 8960 Randers SØ	171 m²	914 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Lindelunden 48 8960 Randers SØ	175 m²	1,1 km	03-07-2025	3.925.000 kr.	22.429 kr./m²
Mejerivej 17 8960 Randers SØ	197 m²	521 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu