Stærevænget 27

Villa · 205 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 715 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.363 kr/m².5.879.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevænget gns: 33.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-18,90 pct.
3Vores vurdering7.554.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,70 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.554.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.900.000 kr.
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 24 2791 Dragør	219 m²	177 m	21-11-2023	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	337 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²
Stærevænget 20 2791 Dragør	172 m²	221 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	69 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²
Rytterager 40 2791 Dragør	205 m²	434 m	03-06-2024	6.300.000 kr.	30.732 kr./m²
Ulspilsager 1 2791 Dragør	202 m²	505 m	09-03-2024	7.450.000 kr.	36.881 kr./m²
Rytterager 70 2791 Dragør	209 m²	500 m	17-04-2026	4.995.000 kr.	23.900 kr./m²
Hollændervænget 20 2791 Dragør	209 m²	547 m	14-12-2025	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Rytterager 58 2791 Dragør	196 m²	461 m	18-06-2026	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Lundeager 25 2791 Dragør	206 m²	784 m	03-06-2026	7.600.000 kr.	36.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu