Møllevangs Allé 71, 8210 Aarhus V — Rækkehus · 130 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 407 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Udbydes aktuelt til 6.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.355 kr/m².4.920.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevangs gns: 47.736 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.881 kr/m²+40,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.472.890 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.998.000 kr / Estimat: 5.926.942 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangs Allé 53 8210 Aarhus V	127 m²	88 m	30-06-2026	6.400.000 kr.	50.394 kr./m²
Møllevangs Allé 53 8210 Aarhus V	127 m²	88 m	18-12-2024	5.725.000 kr.	45.079 kr./m²
Møllevangs Allé 85 8210 Aarhus V	118 m²	85 m	27-08-2024	5.275.000 kr.	44.703 kr./m²
Møllevangs Allé 87 8210 Aarhus V	118 m²	98 m	24-01-2024	4.425.000 kr.	37.500 kr./m²
Møllevangs Allé 91 8210 Aarhus V	73 m²	119 m	12-06-2025	4.401.000 kr.	60.288 kr./m²
Fuglesangs Allé 73B 8210 Aarhus V	136 m²	339 m	20-05-2025	6.195.000 kr.	45.551 kr./m²
Præstehaven 39, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	841 m	09-07-2025	5.050.000 kr.	38.846 kr./m²
Fuglesangs Allé 68 8210 Aarhus V	110 m²	46 m	10-07-2024	3.775.000 kr.	34.318 kr./m²
Haslevangsvej 12C, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	681 m	04-02-2025	3.998.000 kr.	33.597 kr./m²
Haslevangsvej 12A, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	696 m	02-01-2025	3.960.000 kr.	33.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu