Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Grønhøjvej 22

Villa · 172 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.492 kr/m².2.500.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 13.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.238.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden jan. 2022
329k1,0M1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20222.395.000 kr.I dag · vores estimat2.238.100 kr.Markedet · 1992749.404 kr.Markedet · 1993705.372 kr.Markedet · 1994921.060 kr.Markedet · 1995773.828 kr.Markedet · 1996484.180 kr.Markedet · 1997781.052 kr.Markedet · 19981.101.660 kr.Markedet · 19991.173.900 kr.Markedet · 20001.267.812 kr.Markedet · 20011.311.156 kr.Markedet · 20021.352.780 kr.Markedet · 20031.307.716 kr.Markedet · 20041.556.428 kr.Markedet · 20051.827.844 kr.Markedet · 20062.381.856 kr.Markedet · 20072.492.796 kr.Markedet · 20082.211.404 kr.Markedet · 20092.091.864 kr.Markedet · 20101.732.900 kr.Markedet · 20111.490.896 kr.Markedet · 20121.685.084 kr.Markedet · 20131.459.764 kr.Markedet · 20142.096.336 kr.Markedet · 20151.536.476 kr.Markedet · 20162.288.632 kr.Markedet · 20171.137.264 kr.Markedet · 20182.341.952 kr.Markedet · 20192.042.844 kr.Markedet · 20202.433.284 kr.Markedet · 20212.568.992 kr.Markedet · 20222.683.372 kr.Markedet · 20232.778.488 kr.Markedet · 20242.561.424 kr.Markedet · 20252.599.952 kr.Markedet · 20262.494.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.238.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 25
8450 Hammel		179 m²116 m04-12-20243.700.000 kr.20.670 kr./m²
Grønhøjvej 16
8450 Hammel		181 m²72 m10-04-20242.200.000 kr.12.155 kr./m²
Grønhøjvej 4
8450 Hammel		143 m²236 m23-07-20241.995.000 kr.13.951 kr./m²
Højdedraget 6
8450 Hammel		176 m²129 m23-07-20253.405.000 kr.19.347 kr./m²
Teglvænget 15
8450 Hammel		180 m²101 m22-03-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Teglvænget 9
8450 Hammel		180 m²142 m18-02-20262.100.000 kr.11.667 kr./m²
Fyrrebakken 2
8450 Hammel		176 m²427 m27-02-20251.785.000 kr.10.142 kr./m²
Gl Frijsenborgvej 39
8450 Hammel		165 m²348 m02-04-20252.700.000 kr.16.364 kr./m²
Jægervej 34
8450 Hammel		172 m²686 m28-05-20252.795.000 kr.16.250 kr./m²
Tverfaldet 4
8450 Hammel		174 m²653 m10-12-20241.825.000 kr.10.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden