Landemærket 3, Sandvig

Villa · 124 m² · bygget 1803

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.405 m², 3 værelser, opført i 1803, renoveret i 1984. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1803
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SandvigMedian pris/m² for villa i Sandvig (3770, sidste 24 mdr.): 24.469 kr/m² × 124 m².3.034.156 kr.
2Alders-risiko (223 år)Huset er 223 år gammelt (opført 1803). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.979.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,06 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.979.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
2014majEjerskifte
2008feb.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1803Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 78A, Sandvig 3770 Allinge	127 m²	315 m	29-09-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Strandvejen 69, Sandvig 3770 Allinge	128 m²	616 m	12-10-2025	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Strandvejen 107, Sandvig 3770 Allinge	111 m²	277 m	19-11-2024	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Hammershusvej 69, Sandvig 3770 Allinge	136 m²	505 m	12-12-2023	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Rosengade 24, Allinge 3770 Allinge	127 m²	1,6 km	24-10-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Præstevænget 3, Allinge 3770 Allinge	123 m²	1,8 km	15-07-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Kampeløkken 5, Allinge 3770 Allinge	133 m²	1,4 km	05-08-2026	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Kampeløkken 5, Allinge 3770 Allinge	133 m²	1,4 km	07-02-2026	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Nygade 9, Sandvig 3770 Allinge	93 m²	129 m	25-10-2023	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Kampeløkken 7, Allinge 3770 Allinge	138 m²	1,4 km	26-11-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu