Landemærket 1, Sandvig

Villa · 146 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 7.173 m², 7 værelser, opført i 1830. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 7173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SandvigMedian pris/m² for villa i Sandvig (3770, sidste 24 mdr.): 24.469 kr/m² × 146 m².3.572.474 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.953.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,49 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.953.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 38, Sandvig 3770 Allinge	161 m²	126 m	31-08-2026	2.130.000 kr.	13.230 kr./m²
Hammershusvej 69, Sandvig 3770 Allinge	136 m²	523 m	12-12-2023	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Strandvejen 63B 3770 Allinge	156 m²	671 m	03-04-2024	3.713.000 kr.	23.801 kr./m²
Hammershusvej 14, Sandvig 3770 Allinge	168 m²	33 m	22-07-2026	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²
Strandvejen 78A, Sandvig 3770 Allinge	127 m²	332 m	29-09-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Gottegade 2, Sandvig 3770 Allinge	168 m²	243 m	03-09-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Strandvejen 69, Sandvig 3770 Allinge	128 m²	639 m	12-10-2025	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Pilegade 22, Allinge 3770 Allinge	151 m²	1,5 km	18-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Kampeløkken 7, Allinge 3770 Allinge	138 m²	1,4 km	26-11-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Storegade 15, Allinge 3770 Allinge	143 m²	2,0 km	22-01-2024	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu