Gudenåskrænten 1

Villa · 190 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 419.400 kr.
Offentlig grundværdi: 419.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.669 kr/m².4.367.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGudenåskrænten gns: 32.899 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+25,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 369% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.427.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,96 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.427.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.095.000 kr.
2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.300.000 kr.
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.400.000 kr.
1985jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåskrænten 33 8600 Silkeborg	186 m²	251 m	27-06-2025	6.845.000 kr.	36.801 kr./m²
Gudenåskrænten 29 8600 Silkeborg	160 m²	204 m	08-05-2024	4.560.000 kr.	28.500 kr./m²
Lillehammervej 18 8600 Silkeborg	185 m²	454 m	30-04-2026	4.550.000 kr.	24.595 kr./m²
Turkuvej 26 8600 Silkeborg	176 m²	348 m	17-06-2025	4.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Trondheimsvej 62 8600 Silkeborg	184 m²	757 m	05-05-2026	4.795.000 kr.	26.060 kr./m²
Savonlinnavej 6 8600 Silkeborg	202 m²	647 m	28-11-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Rugvænget 20 8600 Silkeborg	191 m²	1,2 km	26-06-2025	3.425.000 kr.	17.932 kr./m²
Havrevænget 10 8600 Silkeborg	190 m²	1,2 km	04-07-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Søndervang 1 8600 Silkeborg	184 m²	1,2 km	07-05-2024	3.350.000 kr.	18.207 kr./m²
Søndervang 7 8600 Silkeborg	196 m²	1,2 km	18-07-2024	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu