Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Nørre Alle 10

Villa · 108 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.011 kr/m².985.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.918.470 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.990.424 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,15 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1994Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintøs Alle 4 9700 Brønderslev	111 m²	75 m	23-02-2026	615.000 kr.	5.541 kr./m²
Fynsgade 12 9700 Brønderslev	108 m²	663 m	20-07-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Stokbrogade 6 9700 Brønderslev	102 m²	291 m	15-01-2025	990.000 kr.	9.706 kr./m²
Christiansgade 12 9700 Brønderslev	103 m²	451 m	12-05-2025	555.000 kr.	5.388 kr./m²
Parkvej 33 9700 Brønderslev	99 m²	204 m	09-12-2024	1.355.000 kr.	13.687 kr./m²
Skovtoften 2 9700 Brønderslev	113 m²	511 m	04-08-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Aprilvænget 4 9700 Brønderslev	112 m²	617 m	06-06-2024	795.000 kr.	7.098 kr./m²
Søndergade 49 9700 Brønderslev	112 m²	720 m	24-07-2026	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Fasanvej 58A 9700 Brønderslev	115 m²	504 m	06-08-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Vintervænget 30 9700 Brønderslev	120 m²	236 m	14-10-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu