Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Mantuavej 7

Villa · 147 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.195 kr/m².11.185.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMantuavej gns: 75.723 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.600.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,44 pct. siden nov. 2021
271k3,1M5,9M8,8M11,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202110.600.000 kr.I dag · vores estimat11.600.440 kr.Markedet · 1992665.322 kr.Markedet · 1993707.952 kr.Markedet · 1994716.772 kr.Markedet · 19951.100.295 kr.Markedet · 1996489.951 kr.Markedet · 1997398.370 kr.Markedet · 19981.466.766 kr.Markedet · 19991.110.438 kr.Markedet · 20001.274.931 kr.Markedet · 20011.425.018 kr.Markedet · 20021.594.068 kr.Markedet · 20032.121.504 kr.Markedet · 20042.525.754 kr.Markedet · 20052.713.473 kr.Markedet · 20063.389.673 kr.Markedet · 20073.584.742 kr.Markedet · 20083.178.581 kr.Markedet · 20092.584.113 kr.Markedet · 20103.204.012 kr.Markedet · 20113.471.111 kr.Markedet · 20123.302.355 kr.Markedet · 20133.602.970 kr.Markedet · 20143.874.773 kr.Markedet · 20154.894.512 kr.Markedet · 20164.893.924 kr.Markedet · 20175.199.096 kr.Markedet · 20185.407.836 kr.Markedet · 20195.337.864 kr.Markedet · 20206.222.951 kr.Markedet · 20217.487.739 kr.Markedet · 20229.009.336 kr.Markedet · 20236.644.547 kr.Markedet · 20248.646.393 kr.Markedet · 20259.583.665 kr.Markedet · 202610.868.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.600.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²98 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²48 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²63 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²41 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Strandlodsvej 110
2300 København S		147 m²388 m22-07-20246.495.000 kr.44.184 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²131 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²115 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²474 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²113 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Tovelillevej 83
2300 København S		152 m²348 m18-12-202312.760.000 kr.83.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden