Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Kirsebærhaven 14

Villa · 182 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2001. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.361.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.422 kr/m².5.159.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 32.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.779.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,00 pct. siden jan. 2022
516k2,3M4,1M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20224.250.000 kr.I dag · vores estimat5.779.998 kr.Markedet · 19921.164.618 kr.Markedet · 1993831.740 kr.Markedet · 19941.172.444 kr.Markedet · 19951.344.070 kr.Markedet · 19961.699.698 kr.Markedet · 19971.454.544 kr.Markedet · 19982.218.762 kr.Markedet · 19991.704.794 kr.Markedet · 20001.287.650 kr.Markedet · 20012.034.214 kr.Markedet · 20022.142.504 kr.Markedet · 20032.407.132 kr.Markedet · 20042.632.266 kr.Markedet · 20052.892.890 kr.Markedet · 20063.992.898 kr.Markedet · 20075.232.682 kr.Markedet · 20084.044.404 kr.Markedet · 20093.310.216 kr.Markedet · 20103.083.444 kr.Markedet · 20113.136.406 kr.Markedet · 20123.494.218 kr.Markedet · 20132.746.380 kr.Markedet · 20143.147.144 kr.Markedet · 20153.586.856 kr.Markedet · 20163.200.652 kr.Markedet · 20173.556.098 kr.Markedet · 20184.291.014 kr.Markedet · 20194.088.812 kr.Markedet · 20204.850.482 kr.Markedet · 20215.299.112 kr.Markedet · 20225.871.320 kr.Markedet · 20235.561.192 kr.Markedet · 20245.850.026 kr.Markedet · 20255.937.568 kr.Markedet · 20267.249.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2022 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.779.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 5
2680 Solrød Strand		174 m²136 m05-06-20266.700.000 kr.38.506 kr./m²
Kirsebærhaven 22
2680 Solrød Strand		140 m²72 m05-12-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Kløvermarken 10
2680 Solrød Strand		184 m²548 m31-10-20255.350.000 kr.29.076 kr./m²
Nøddehaven 22
2680 Solrød Strand		174 m²420 m05-01-20256.540.000 kr.37.586 kr./m²
Rugmarken 1
2680 Solrød Strand		185 m²673 m27-11-20243.650.000 kr.19.730 kr./m²
Hindbærhaven 26
2680 Solrød Strand		170 m²304 m07-02-20246.900.000 kr.40.588 kr./m²
Tjørnholmvej 33
2680 Solrød Strand		198 m²145 m16-11-20254.850.000 kr.24.495 kr./m²
Boghvedemarken 21
2680 Solrød Strand		177 m²664 m02-12-20254.850.000 kr.27.401 kr./m²
Tjørnehegnet 34
2680 Solrød Strand		183 m²897 m05-05-20265.100.000 kr.27.869 kr./m²
Kløvermarken 5
2680 Solrød Strand		170 m²470 m03-12-20234.500.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden