Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hobrovej 75, st.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.956 kr/m².1.174.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 15.343 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.266.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,81 pct. siden dec. 2021
280k854k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.575.000 kr.I dag · vores estimat1.266.768 kr.Markedet · 1992402.813 kr.Markedet · 1993353.079 kr.Markedet · 1994375.030 kr.Markedet · 1995428.004 kr.Markedet · 1996503.415 kr.Markedet · 1997428.004 kr.Markedet · 1998494.100 kr.Markedet · 1999698.139 kr.Markedet · 2000745.443 kr.Markedet · 2001743.256 kr.Markedet · 2002787.887 kr.Markedet · 2003766.179 kr.Markedet · 2004932.634 kr.Markedet · 2005873.423 kr.Markedet · 20061.210.545 kr.Markedet · 20071.259.226 kr.Markedet · 20081.137.078 kr.Markedet · 20091.235.493 kr.Markedet · 20101.091.718 kr.Markedet · 20111.133.757 kr.Markedet · 20121.161.621 kr.Markedet · 20131.415.475 kr.Markedet · 20141.287.171 kr.Markedet · 20151.392.228 kr.Markedet · 20161.562.490 kr.Markedet · 20171.665.036 kr.Markedet · 20181.805.814 kr.Markedet · 20191.735.749 kr.Markedet · 20201.727.973 kr.Markedet · 20211.860.327 kr.Markedet · 20221.888.191 kr.Markedet · 20231.726.191 kr.Markedet · 20241.688.931 kr.Markedet · 20251.733.886 kr.Markedet · 20261.710.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.266.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 97, st. tv
9000 Aalborg		79 m²501 m28-07-20251.150.000 kr.14.557 kr./m²
Hobrovej 96, 1.
9000 Aalborg		86 m²683 m08-07-20251.350.000 kr.15.698 kr./m²
Hobrovej 97, 1. tv
9000 Aalborg		74 m²501 m27-10-20241.185.000 kr.16.014 kr./m²
Hobrovej 93, 1. th
9000 Aalborg		73 m²465 m08-07-2024925.000 kr.12.671 kr./m²
Hobrovej 44, 1. tv
9000 Aalborg		68 m²82 m13-07-2026900.000 kr.13.235 kr./m²
Hobrovej 44, 4. tv
9000 Aalborg		68 m²82 m27-11-20241.065.000 kr.15.662 kr./m²
Hobrovej 99, 2. th
9000 Aalborg		101 m²515 m06-05-20241.350.000 kr.13.366 kr./m²
Snerlevej 11, 2. th
9000 Aalborg		79 m²192 m16-06-20261.125.000 kr.14.241 kr./m²
Snerlevej 11, 2. tv
9000 Aalborg		79 m²192 m26-10-20251.520.000 kr.19.241 kr./m²
Snerlevej 13, 1. th
9000 Aalborg		79 m²198 m07-12-20241.175.000 kr.14.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden