Menu
For mæglere Log ind
Herninggade 1, 4. tv
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Herninggade 1, 4. tv

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
4617 m²
Bebygget areal
747 m²
Erhvervsareal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
5.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.366 kr/m².4.434.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerninggade gns: 57.377 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk91 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.770.109 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.742.518 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,04 pct. siden feb. 2022
431k2,1M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20225.150.000 kr.I dag · vores estimat5.770.109 kr.Markedet · 1992566.475 kr.Markedet · 1993639.184 kr.Markedet · 1994518.427 kr.Markedet · 1995563.017 kr.Markedet · 1996661.843 kr.Markedet · 1997782.236 kr.Markedet · 1998921.284 kr.Markedet · 19991.474.746 kr.Markedet · 20001.163.526 kr.Markedet · 20011.304.758 kr.Markedet · 20021.493.037 kr.Markedet · 20031.634.451 kr.Markedet · 20041.658.111 kr.Markedet · 20052.269.813 kr.Markedet · 20062.941.120 kr.Markedet · 20072.799.069 kr.Markedet · 20082.524.249 kr.Markedet · 20092.007.369 kr.Markedet · 20102.275.000 kr.Markedet · 20112.460.640 kr.Markedet · 20122.374.372 kr.Markedet · 20132.474.745 kr.Markedet · 20142.796.521 kr.Markedet · 20153.134.404 kr.Markedet · 20163.668.210 kr.Markedet · 20173.798.522 kr.Markedet · 20184.216.849 kr.Markedet · 20193.999.086 kr.Markedet · 20204.277.000 kr.Markedet · 20215.166.343 kr.Markedet · 20225.355.350 kr.Markedet · 20234.838.379 kr.Markedet · 20245.026.840 kr.Markedet · 20256.165.705 kr.Markedet · 20267.011.459 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.770.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herninggade 1, 2. tv
2100 København Ø		91 m²0 m30-01-20267.600.000 kr.83.516 kr./m²
Herninggade 23, 4. tv
2100 København Ø		86 m²128 m03-02-20254.875.000 kr.56.686 kr./m²
Herninggade 23, 3. tv
2100 København Ø		86 m²128 m06-06-20244.700.000 kr.54.651 kr./m²
Herninggade 11, 3. th
2100 København Ø		65 m²58 m18-11-20244.095.000 kr.63.000 kr./m²
Herninggade 15, 3. tv
2100 København Ø		65 m²82 m29-01-20243.495.000 kr.53.769 kr./m²
Herninggade 15, 3. tv.
2100 København Ø		65 m²82 m10-09-20263.495.000 kr.53.769 kr./m²
Herninggade 15, 3. tv.
2100 København Ø		65 m²82 m30-01-20243.495.000 kr.53.769 kr./m²
Herninggade 17, 1. th
2100 København Ø		65 m²93 m29-11-20254.800.000 kr.73.846 kr./m²
Herninggade 3, 3. tv
2100 København Ø		64 m²11 m06-08-20243.700.000 kr.57.812 kr./m²
Herninggade 19, 5. th
2100 København Ø		65 m²104 m30-04-20254.085.000 kr.62.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden