Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8653 Them

Løvsvinget 13

Villa · 211 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.159 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2159 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.811 kr/m².2.716.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsvinget gns: 12.543 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.721.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,41 pct. siden nov. 2021
151k1,6M3,0M4,4M5,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.995.000 kr.I dag · vores estimat2.721.472 kr.Markedet · 19921.155.014 kr.Markedet · 1993565.058 kr.Markedet · 1994896.328 kr.Markedet · 1995819.102 kr.Markedet · 1996918.061 kr.Markedet · 1997537.206 kr.Markedet · 1998205.514 kr.Markedet · 19991.026.726 kr.Markedet · 20001.408.425 kr.Markedet · 2001247.714 kr.Markedet · 2002289.281 kr.Markedet · 20031.597.059 kr.Markedet · 2004333.802 kr.Markedet · 20051.863.341 kr.Markedet · 20062.322.055 kr.Markedet · 20072.530.101 kr.Markedet · 20082.191.024 kr.Markedet · 20092.173.511 kr.Markedet · 20102.553.311 kr.Markedet · 20112.458.572 kr.Markedet · 20122.640.665 kr.Markedet · 20131.737.585 kr.Markedet · 2014506.611 kr.Markedet · 20151.970.951 kr.Markedet · 20161.162.188 kr.Markedet · 20173.001.475 kr.Markedet · 20181.574.693 kr.Markedet · 20191.951.328 kr.Markedet · 20202.411.941 kr.Markedet · 20211.806.582 kr.Markedet · 20222.982.696 kr.Markedet · 20232.515.753 kr.Markedet · 20243.482.555 kr.Markedet · 20253.252.776 kr.Markedet · 20263.965.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.721.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvsvinget 19
8653 Them		178 m²84 m06-05-20252.750.000 kr.15.449 kr./m²
Løvsvinget 23
8653 Them		254 m²138 m19-03-20252.750.000 kr.10.827 kr./m²
Mølleskoven 2
8653 Them		212 m²925 m11-11-20242.572.500 kr.12.134 kr./m²
Møllehøjsvej 5
8653 Them		198 m²947 m17-06-20252.250.000 kr.11.364 kr./m²
Syrenvej 16, Salten
8653 Them		213 m²1,4 km19-01-20252.800.000 kr.13.146 kr./m²
Hjortevej 41, Them
8653 Them		193 m²912 m19-05-20253.956.000 kr.20.497 kr./m²
Jasminvej 2, Salten
8653 Them		206 m²1,5 km11-03-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Smedebakken 14B
8653 Them		176 m²444 m31-05-20242.765.000 kr.15.710 kr./m²
Mølleengen 4
8653 Them		183 m²824 m26-12-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²
Silkeborgvej 1A
8653 Them		167 m²274 m16-05-20241.975.000 kr.11.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden