Bomosevej 23

Villa · 200 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.532 kr/m².7.446.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBomosevej gns: 37.077 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering7.693.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,78 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.693.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2006Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomosevej 28 2970 Hørsholm	194 m²	55 m	22-12-2024	7.100.000 kr.	36.598 kr./m²
Bomosevej 30 2970 Hørsholm	192 m²	83 m	11-05-2025	9.175.000 kr.	47.786 kr./m²
Bomosevej 4 2970 Hørsholm	189 m²	242 m	31-07-2025	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²
Bomosevej 3 2970 Hørsholm	178 m²	242 m	05-11-2023	6.685.000 kr.	37.556 kr./m²
Bomosevej 53 2970 Hørsholm	171 m²	283 m	01-03-2025	5.326.000 kr.	31.146 kr./m²
Vingen 9 2970 Hørsholm	200 m²	229 m	11-04-2025	7.850.000 kr.	39.250 kr./m²
Ålhøj 9 2970 Hørsholm	198 m²	166 m	05-09-2024	7.075.000 kr.	35.732 kr./m²
Vingen 5 2970 Hørsholm	198 m²	247 m	23-10-2024	7.100.000 kr.	35.859 kr./m²
Fruerhøj 22 2970 Hørsholm	200 m²	363 m	29-07-2025	9.075.000 kr.	45.375 kr./m²
Ålhøj 18 2970 Hørsholm	206 m²	150 m	10-05-2024	8.575.000 kr.	41.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu