Gl Vardevej 23, st. tv, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 173 m²
Erhvervsareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.631 kr/m².1.380.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 22.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.417 kr/m²+10,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.091.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,65 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vardevej 27, 2. tv 6700 Esbjerg	74 m²	29 m	11-03-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Gl Vardevej 23, 1. tv 6700 Esbjerg	98 m²	0 m	05-09-2024	1.662.500 kr.	16.964 kr./m²
Gl Vardevej 13, 2. 11 6700 Esbjerg	120 m²	108 m	05-01-2025	2.393.000 kr.	19.942 kr./m²
Strandby Plads 5, 4. tv 6700 Esbjerg	71 m²	187 m	12-02-2024	1.475.000 kr.	20.775 kr./m²
Marbækvej 5, st. th 6700 Esbjerg	69 m²	349 m	18-03-2024	1.055.000 kr.	15.290 kr./m²
Marbækvej 6, 1. tv 6700 Esbjerg	68 m²	332 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Strandby Plads 1, 3. th 6700 Esbjerg	73 m²	249 m	11-01-2024	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²
Skjoldsgade 103, st. tv 6700 Esbjerg	68 m²	372 m	01-02-2026	1.235.000 kr.	18.162 kr./m²
Sjællandsgade 22, 2. th 6700 Esbjerg	68 m²	422 m	09-03-2025	1.295.000 kr.	19.044 kr./m²
Sjællandsgade 22, 1. th 6700 Esbjerg	68 m²	422 m	29-10-2024	1.170.000 kr.	17.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu