Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Aalborggade 50

Villa · 217 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.190 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2014. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
739.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.711 kr/m².2.519.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAalborggade gns: 15.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.829.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,17 pct. siden nov. 2021
470k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20213.150.000 kr.I dag · vores estimat2.829.581 kr.Markedet · 19921.004.710 kr.Markedet · 1993788.578 kr.Markedet · 1994722.176 kr.Markedet · 1995950.894 kr.Markedet · 1996933.317 kr.Markedet · 19971.366.449 kr.Markedet · 1998470.022 kr.Markedet · 19991.600.158 kr.Markedet · 20001.448.692 kr.Markedet · 20011.538.964 kr.Markedet · 20021.602.762 kr.Markedet · 20031.639.218 kr.Markedet · 20041.642.473 kr.Markedet · 20051.801.317 kr.Markedet · 20062.114.882 kr.Markedet · 20072.667.364 kr.Markedet · 20082.237.921 kr.Markedet · 20091.007.748 kr.Markedet · 20102.322.985 kr.Markedet · 20112.712.500 kr.Markedet · 20122.513.294 kr.Markedet · 20131.632.057 kr.Markedet · 20142.998.940 kr.Markedet · 20152.292.822 kr.Markedet · 20162.440.599 kr.Markedet · 20172.112.061 kr.Markedet · 20182.212.532 kr.Markedet · 20192.387.000 kr.Markedet · 20202.340.562 kr.Markedet · 20212.793.658 kr.Markedet · 20222.976.806 kr.Markedet · 20232.331.882 kr.Markedet · 20242.891.742 kr.Markedet · 20252.688.630 kr.Markedet · 20263.263.029 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.829.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborggade 2
8940 Randers SV		163 m²638 m12-12-20241.900.000 kr.11.656 kr./m²
Aalborggade 33
8940 Randers SV		137 m²307 m27-07-20261.700.000 kr.12.409 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup
8940 Randers SV		216 m²572 m01-07-20243.400.000 kr.15.741 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup
8940 Randers SV		220 m²695 m14-04-20261.750.000 kr.7.955 kr./m²
Koldingvej 8
8940 Randers SV		213 m²778 m24-05-20262.995.000 kr.14.061 kr./m²
Helgenæsvej 3
8940 Randers SV		210 m²949 m05-06-20242.150.000 kr.10.238 kr./m²
Kærgade 73
8940 Randers SV		204 m²878 m16-05-20242.700.000 kr.13.235 kr./m²
Fruerbakken 34
8940 Randers SV		204 m²879 m28-05-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Holstebrovej 9
8940 Randers SV		186 m²233 m12-03-20242.495.000 kr.13.414 kr./m²
Symfonivej 29
8940 Randers SV		228 m²1,0 km19-12-20242.900.000 kr.12.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden