Nordhøjvej 26

Villa · 131 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 32.298 m², 5 værelser, opført i 1820, renoveret i 1991. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 32298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.869 kr/m².4.563.000 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.802.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,78 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.802.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøjvej 3 3400 Hillerød	252 m²	1,3 km	11-09-2025	6.550.000 kr.	25.992 kr./m²
Ålholmparken 176 3400 Hillerød	130 m²	816 m	19-09-2026	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Drosselvej 1 3400 Hillerød	134 m²	1,1 km	01-05-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Ålholmparken 57 3400 Hillerød	133 m²	1,1 km	02-07-2025	5.100.000 kr.	38.346 kr./m²
Blåmejsevej 10 3400 Hillerød	136 m²	983 m	20-07-2026	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Amorbuen 12 3400 Hillerød	144 m²	511 m	10-07-2024	5.895.000 kr.	40.938 kr./m²
Tornskadevej 1 3400 Hillerød	126 m²	1,1 km	23-05-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Krokusvej 6, Tulstrup 3400 Hillerød	132 m²	1,5 km	28-06-2024	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Krokusvej 12, Tulstrup 3400 Hillerød	128 m²	1,4 km	20-11-2023	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Krokusvej 2, Tulstrup 3400 Hillerød	133 m²	1,5 km	08-05-2026	4.750.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu