Blomstervangen 54, 8250 Egå — Villa · 162 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 744 m², opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Udbydes aktuelt til 8.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.917 kr/m².6.109.400 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (55543 vs 36200 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.907.756 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.998.000 kr / Estimat: 6.982.832 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervangen 12 8250 Egå	170 m²	152 m	04-02-2024	4.705.000 kr.	27.676 kr./m²
Blomstervangen 22 8250 Egå	172 m²	124 m	01-10-2024	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Blomstervangen 2 8250 Egå	146 m²	278 m	14-12-2023	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Blomstervangen 5D 8250 Egå	130 m²	195 m	04-03-2026	5.998.000 kr.	46.138 kr./m²
Blomstervangen 1D 8250 Egå	130 m²	227 m	02-11-2024	4.958.000 kr.	38.138 kr./m²
Blomstervangen 1B 8250 Egå	130 m²	244 m	09-06-2025	5.135.000 kr.	39.500 kr./m²
Blomstervangen 1A 8250 Egå	130 m²	246 m	13-10-2024	4.998.000 kr.	38.446 kr./m²
Strandhusvej 27 8250 Egå	162 m²	289 m	31-08-2025	11.500.000 kr.	70.988 kr./m²
Brobjergvej 1C 8250 Egå	160 m²	432 m	14-12-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Åskrænten 22 8250 Egå	163 m²	673 m	21-10-2024	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu