Møllesvinget 10, 8653 Them — Villa · 120 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.030 m², opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.805 kr/m².1.504.600 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.875.900 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.798.000 kr / Estimat: 2.211.602 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllesvinget 18 8653 Them	144 m²	94 m	26-12-2024	1.595.000 kr.	11.076 kr./m²
Møllesvinget 16 8653 Them	146 m²	86 m	02-07-2024	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²
Møllevænget 13 8653 Them	120 m²	57 m	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevænget 5 8653 Them	120 m²	111 m	16-09-2025	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Møllevej 15 8653 Them	124 m²	244 m	04-11-2025	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Toftevænget 13 8653 Them	118 m²	415 m	01-07-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Kamillevej 10 8653 Them	120 m²	660 m	29-06-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Præstemarken 54 8653 Them	118 m²	619 m	26-02-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Toftegårdsparken 46 8653 Them	121 m²	765 m	18-03-2025	1.951.000 kr.	16.124 kr./m²
Møllevænget 2 8653 Them	130 m²	168 m	13-11-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu