Klokbjerghegnet 8B, 8653 Them — Rækkehus · 156 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 630 m², opført i 1988. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 630 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.938 kr/m².1.151.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlokbjerghegnet gns: 16.049 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 13.736 kr/m²+16,80 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
4Vores vurdering2.074.943 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.174.344 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokbjerghegnet 9A 8653 Them	81 m²	51 m	04-12-2023	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Klokbjerghegnet 8A 8653 Them	78 m²	10 m	06-04-2024	1.040.000 kr.	13.333 kr./m²
Præstemarken 39 8653 Them	125 m²	518 m	06-11-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Præstemarken 27 8653 Them	98 m²	608 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Liljevej 1 8653 Them	81 m²	197 m	07-08-2025	1.120.000 kr.	13.827 kr./m²
Tjørnevej 14B, Salten 8653 Them	91 m²	1,4 km	13-01-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu