Højbjergvej 37

Villa · 214 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 3.396 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 3396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.304 kr/m².2.374.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.117.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,09 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2003dec.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 38 4470 Svebølle	359 m²	354 m	07-02-2024	1.500.000 kr.	4.178 kr./m²
Jorløsevej 10 4470 Svebølle	207 m²	1,6 km	24-07-2024	2.420.000 kr.	11.691 kr./m²
Parcelvej 11 4470 Svebølle	213 m²	2,0 km	14-05-2025	1.150.000 kr.	5.399 kr./m²
Azaleavej 32 4470 Svebølle	210 m²	2,0 km	26-10-2023	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Højvangen 13 4470 Svebølle	225 m²	1,8 km	20-09-2025	2.295.000 kr.	10.200 kr./m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	2,1 km	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Rødtjørnevej 3 4470 Svebølle	191 m²	2,0 km	22-12-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Tjørnebjergvej 6 4470 Svebølle	211 m²	2,8 km	06-11-2023	2.185.000 kr.	10.355 kr./m²
Rugtvedvej 2 4470 Svebølle	219 m²	2,7 km	04-09-2025	2.790.000 kr.	12.740 kr./m²
Azaleavej 36 4470 Svebølle	182 m²	2,0 km	05-11-2023	3.730.000 kr.	20.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu