Fuglebakken 12

Villa · 181 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.619 kr/m².2.550.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 14.108 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.402.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,89 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 2, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	122 m	14-11-2024	2.550.000 kr.	12.879 kr./m²
Fuglebakken 4, Assentoft 8960 Randers SØ	156 m²	98 m	11-01-2026	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	123 m	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Fuglebakken 28, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	118 m	14-05-2026	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft 8960 Randers SØ	268 m²	108 m	17-03-2025	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Elmevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	180 m²	275 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	14.972 kr./m²
Skovduevej 48, Assentoft 8960 Randers SØ	185 m²	389 m	17-02-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Fasanvej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	188 m²	283 m	05-07-2024	2.815.000 kr.	14.973 kr./m²
Elmevej 32, Assentoft 8960 Randers SØ	174 m²	357 m	07-09-2025	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Rypevej 15, Assentoft 8960 Randers SØ	183 m²	621 m	03-06-2024	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu