Margretevej 3A, 7800 Skive — Villa · 226 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.376 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.276 kr/m².2.797.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargretevej gns: 9.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.530.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,94 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindevej 114 7800 Skive	230 m²	95 m	27-08-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Marianevej 55, Vinde 7800 Skive	209 m²	345 m	07-08-2026	2.645.000 kr.	12.656 kr./m²
Klokkedybet 3, Vinde 7800 Skive	220 m²	836 m	05-05-2025	4.499.000 kr.	20.450 kr./m²
Marianevej 28, Vinde 7800 Skive	205 m²	440 m	11-06-2025	3.298.000 kr.	16.088 kr./m²
Klokkedybet 20, Vinde 7800 Skive	217 m²	912 m	07-04-2026	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²
Charlottevej 12 7800 Skive	199 m²	304 m	08-07-2025	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Bakkedraget 26 7800 Skive	204 m²	507 m	27-05-2026	1.950.000 kr.	9.559 kr./m²
Olgavej 49 7800 Skive	206 m²	683 m	14-04-2024	970.000 kr.	4.709 kr./m²
Marianevej 32, Vinde 7800 Skive	196 m²	474 m	27-07-2026	2.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Solhøj 3 7800 Skive	198 m²	647 m	12-01-2026	2.165.000 kr.	10.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu