Højtoftevej 29, 8660 Skanderborg — Villa · 194 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 800 m², opført i 1979, renoveret i 2003. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.196 kr/m².2.407.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 15.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.049 kr/m²-39,30 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.596.649 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 5.519.596 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 45, Tebstrup 8660 Skanderborg	140 m²	41 m	23-03-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Tebstrup Parkvej 13, Tebstrup 8660 Skanderborg	168 m²	305 m	02-06-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Bavnevænget 2, Tebstrup 8660 Skanderborg	160 m²	255 m	17-06-2024	2.549.000 kr.	15.931 kr./m²
Tebstrup Parkvej 21, Tebstrup 8660 Skanderborg	161 m²	300 m	29-12-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Risvænget 4, Ris 8660 Skanderborg	190 m²	1,8 km	06-11-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Bavnevænget 10, Tebstrup 8660 Skanderborg	152 m²	206 m	18-03-2025	2.370.000 kr.	15.592 kr./m²
Joh P Sørensens Vej 27, Tebstrup 8660 Skanderborg	158 m²	517 m	20-10-2023	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Bavnevænget 1B, Tebstrup 8660 Skanderborg	116 m²	272 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Bavnevænget 1A, Tebstrup 8660 Skanderborg	116 m²	285 m	12-02-2025	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Horsensvej 127, Tebstrup 8660 Skanderborg	110 m²	271 m	29-05-2026	1.740.000 kr.	15.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu