Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4735 Mern

Røstoftevej 7

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.300 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
2300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.169 kr/m².7.995.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøstoftevej gns: 9.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 38.200 kr/m²-75,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.073.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,22 pct. siden okt. 2021
215k11,1M21,9M32,8M43,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2021965.000 kr.I dag · vores estimat1.073.266 kr.Markedet · 1992332.618 kr.Markedet · 1993474.474 kr.Markedet · 1994359.788 kr.Markedet · 1995330.616 kr.Markedet · 1996353.353 kr.Markedet · 1997579.293 kr.Markedet · 1998722.293 kr.Markedet · 1999424.996 kr.Markedet · 2000923.637 kr.Markedet · 20011.524.809 kr.Markedet · 2002980.265 kr.Markedet · 2003921.921 kr.Markedet · 20041.097.811 kr.Markedet · 2005865.150 kr.Markedet · 20061.717.001 kr.Markedet · 20071.896.323 kr.Markedet · 20081.643.070 kr.Markedet · 2009642.070 kr.Markedet · 20101.452.594 kr.Markedet · 20112.640.209 kr.Markedet · 20122.600.026 kr.Markedet · 2013496.639 kr.Markedet · 20141.187.758 kr.Markedet · 2015442.013 kr.Markedet · 2016814.671 kr.Markedet · 20171.355.211 kr.Markedet · 2018901.472 kr.Markedet · 2019518.089 kr.Markedet · 20201.211.925 kr.Markedet · 2021935.220 kr.Markedet · 20221.745.887 kr.Markedet · 20231.677.533 kr.Markedet · 20241.174.030 kr.Markedet · 20251.315.886 kr.Markedet · 2026944.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
965.000 kr.
I dag · vores estimat
1.073.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røstoftevej 8B
4735 Mern		152 m²167 m07-08-20241.485.000 kr.9.770 kr./m²
Øster Egesborgvej 12
4735 Mern		150 m²855 m10-10-20241.345.000 kr.8.967 kr./m²
Skovmarksvej 2, Lekkende
4735 Mern		145 m²1,8 km22-10-20252.750.000 kr.18.966 kr./m²
Røstofte Skovvej 13
4735 Mern		144 m²2,0 km26-06-20241.550.000 kr.10.764 kr./m²
Solbærvej 8
4735 Mern		135 m²2,6 km02-12-202522.900.000 kr.169.630 kr./m²
Hybenvej 1
4735 Mern		140 m²2,9 km10-11-20251.200.000 kr.8.571 kr./m²
Lilliendalsvej 28
4735 Mern		141 m²3,1 km06-11-20241.250.000 kr.8.865 kr./m²
Blåbærvej 14
4735 Mern		157 m²2,6 km22-10-20251.675.000 kr.10.669 kr./m²
Kvædevej 8
4735 Mern		155 m²2,7 km02-12-202522.900.000 kr.147.742 kr./m²
Søndervej 28
4735 Mern		155 m²2,8 km02-12-202522.900.000 kr.147.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden